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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
En exclusivité, un F2 de 38 m² donnant sur cour. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Partie jour : Pièce à vivre de 20 m² comprenant un coin séjour et une cuisine (à équiper). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 6 426 € | 3,51% |
| 10 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 58 800 € | 9 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 14 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 802 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 27 282 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSuyu Actuel
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50 000 € | - |
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#bLWOU
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50 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHETAILLEE
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50 000 € | 1 087 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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50 000 € | 1 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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50 000 € | 1 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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49 900 € | 1 349 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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49 200 € | 1 367 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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49 000 € | 1 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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49 000 € | 1 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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47 000 € | 1 119 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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53 000 € | 1 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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47 000 € | 1 119 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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53 000 € | 1 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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53 000 € | 1 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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47 000 € | 1 093 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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54 000 € | 1 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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54 000 € | 1 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 3 Av Gruner | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Du Soleil | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Badouillere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 29/12/2025 | 85 Rue Michelet | 60 500 € | 31 m² | 1 952 € |
| 29/12/2025 | 67 Crs Fauriel | 73 500 € | 57 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 63 Rue Conte Grandchamp | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |