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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE SECTEUR HAUTS DE BELLEVUE. AU DEUXIEME ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE ( COPROPRIETE ' LA ROUTE BLEUE' ) APPAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 55 776 € | 6 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 9 259 € | 3,53% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 14 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 20 659 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 27 079 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGY4X Actuel
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49 900 € | - |
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#bEkM3
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49 900 € | - |
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#bFjF8
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49 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Chevreul | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 30/06/2026 | 11 Bd Daguerre | 66 000 € | 49 m² | 1 347 € |
| 29/06/2026 | 47 Rue Du Onze Novembre | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Parmentier | 33 500 € | 26 m² | 1 288 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Buffon | 46 500 € | 33 m² | 1 409 € |
| 26/06/2026 | 42 Rue De La Montat | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 26/06/2026 | 29 Rue Voltaire | 57 000 € | 43 m² | 1 326 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Watteau | 54 150 € | 44 m² | 1 231 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Marne | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 25/06/2026 | 16 Rue Des Docteurs Charcot | 91 000 € | 51 m² | 1 784 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Badouillere | 59 145 € | 37 m² | 1 599 € |
| 25/06/2026 | 81 Rue Desire Claude | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 25/06/2026 | 20 Rue Emile Reymond | 37 435 € | 20 m² | 1 872 € |
| 25/06/2026 | 16 Rue Fernand Pelloutier | 45 400 € | 57 m² | 796 € |
| 25/06/2026 | 12 Rue Paul Ronin | 43 000 € | 47 m² | 915 € |