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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située sur la commune recherchée de Vouvray, à la frontière de Rochecorbon, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec extension neuve, offrant aujourd'hui 145 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 55 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 81 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 129 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROCHECORBON
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 ROCHECORBON
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450 000 € | 2 486 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ROCHECORBON
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHECORBON
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445 000 € | 3 112 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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440 000 € | 2 529 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 All Des Hautes Bourdaisieres | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 16/10/2025 | 70 Rue Des Clouets | 206 573 € | 147 m² | 1 405 € |
| 05/09/2025 | 8 All Du Clos Margot | 430 000 € | 146 m² | 2 945 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Pierre Chamboissier | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 14/03/2025 | 1b Che De La Vinetterie | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Clouets | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Du Peu Boulin | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 30/10/2024 | 8 Sens | 430 580 € | 173 m² | 2 489 € |
| 29/01/2024 | 48 Rue Saint Georges | 287 000 € | 116 m² | 2 474 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Du Grand Vaudaniere | 432 250 € | 143 m² | 3 023 € |
| 09/11/2023 | 9 Chem Le Poirier La Belle | 375 000 € | 157 m² | 2 389 € |
| 02/10/2023 | 5b All De Champlong | 411 500 € | 140 m² | 2 939 € |
| 29/09/2023 | 6124 Bois Soleil | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |