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139 000 €
T3 77 m²
ROCHECOLOMBE 07200
N/A vs marché
1 805 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²

ROCHECOLOMBE (07200) • Rochecolombe
Copropriété 12 lots
Calme Jardin Garage
DPE C 162 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Vente Appartement 3 piècesiad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Appartement T3 avec grand garage – Rochecolombe (07) À vendre sur la commune de Rochecolombe, en...

Quartier Rochecolombe

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 139 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -7 246 €
Prix net vendeur 131 754 €
Frais de notaire +10 862 €
Émoluments 1 739 €
Droits & taxes 7 773 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 149 862 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 149 862 €
Capital à emprunter 149 862 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 794 €/mois 5 436 €/mois 150 696 € 15 821 € 3,20%
15 ans 954 €/mois 2 891 €/mois 171 720 € 36 845 € 3,35%
20 ans 779 €/mois 2 361 €/mois 186 960 € 52 085 € 3,45%
25 ans 679 €/mois 2 058 €/mois 203 700 € 68 825 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
10 164 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an
Charges copro. NR 462 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 711 €/an
GLI (2,5%) 254 €/an
Vacance locative 847 €/an
Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
27% plus cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#baju4 Actuel
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#bbYZz
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).