Castorus Logo Castorus
Se connecter
135 000 €
T4 95 m²
ROCHECOLOMBE 07200
N/A vs marché
1 421 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Appartement T4 • 4 pièces • 95 m²

ROCHECOLOMBE (07200)
Copropriété 8 lots
Calme Jardin
DPE D 122 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

Appartement 3 chambres – Rochecolombe (07) – Environnement calme À vendre sur la commune de Rochecolombe, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 135 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 429 €
Prix net vendeur 128 571 €
Frais de notaire +10 644 €
Émoluments 1 709 €
Droits & taxes 7 585 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 145 644 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 145 644 €
Capital à emprunter 145 644 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 744 €/mois 5 285 €/mois 146 496 € 15 417 € 3,20%
15 ans 927 €/mois 2 809 €/mois 166 860 € 35 781 € 3,35%
20 ans 757 €/mois 2 294 €/mois 181 680 € 50 601 € 3,45%
25 ans 660 €/mois 2 000 €/mois 198 000 € 66 921 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
12 540 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an
Charges copro. NR 570 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 878 €/an
GLI (2,5%) 314 €/an
Vacance locative 1 045 €/an
Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bho5U Actuel
135 000 € -
#bbYZA
135 000 € -
#bmUt8
135 000 € -

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T4 AUBENAS
130 000 € 1 444 € 90 m² 4 Voir
T4 AUBENAS
130 000 € 1 444 € 90 m² 4 Voir
T4 LABEGUDE
142 000 € 1 279 € 111 m² 4 Voir
T4 AUBENAS
145 000 € 1 611 € 90 m² 4 Voir
T4 AUBENAS
145 000 € 1 611 € 90 m² 4 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).