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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison T6 RocbaronSituée dans un environnement calme et recherché de Rocbaron, cette spacieuse maison familiale de 170 m² offre des prestations de qualité et de très beaux volumes....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 746 640 € | 207 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 274 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCBARON ↘ -2.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROCBARON
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569 000 € | 3 470 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T6 ROCBARON
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570 000 € | 3 184 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 NEOULES
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 NEOULES
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 ROCBARON
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545 000 € | 2 698 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCBARON
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545 000 € | 2 698 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCBARON
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544 000 € | 3 022 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ROCBARON
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542 000 € | 2 710 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCBARON
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542 000 € | 2 710 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCBARON
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542 000 € | 2 710 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ROCBARON
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 160 Ancien Chemin De Gareoult | 764 910 € | 140 m² | 5 464 € |
| 28/07/2025 | 264 Imp Pomme Cannelle Sud | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 15/07/2025 | 99 Che Des Blaques | 352 100 € | 148 m² | 2 379 € |
| 09/07/2025 | 5577 Les Escouletes | 519 000 € | 164 m² | 3 165 € |
| 27/03/2025 | 166 Imp Des Girolles | 526 600 € | 141 m² | 3 735 € |
| 26/12/2024 | 5929 Fray Redon | 576 700 € | 160 m² | 3 604 € |
| 04/10/2024 | 155 Imp De La Grande Bastide | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |
| 22/04/2024 | 1282 Ach Ancien Chemin De Gareoult | 537 310 € | 139 m² | 3 866 € |
| 02/01/2024 | 5482 Les Lauvettes | 407 490 € | 140 m² | 2 911 € |
| 02/08/2023 | Imp Des Genevriers | 414 000 € | 136 m² | 3 044 € |