Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 47 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 69 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 158 469 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 209 529 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCBARON ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCBARON Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROCBARON
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCBARON
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCBARON
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 MAZAUGUES
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440 000 € | 2 200 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZAUGUES
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440 000 € | 2 200 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 MEOUNES LES MONTRIEUX
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399 000 € | 1 946 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 ROCBARON
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCBARON
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCBARON
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 160 Ancien Chemin De Gareoult | 764 910 € | 140 m² | 5 464 € |
| 28/07/2025 | 264 Imp Pomme Cannelle Sud | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 15/07/2025 | 99 Che Des Blaques | 352 100 € | 148 m² | 2 379 € |
| 09/07/2025 | 5577 Les Escouletes | 519 000 € | 164 m² | 3 165 € |
| 27/03/2025 | 166 Imp Des Girolles | 526 600 € | 141 m² | 3 735 € |
| 26/12/2024 | 5929 Fray Redon | 576 700 € | 160 m² | 3 604 € |
| 04/10/2024 | 155 Imp De La Grande Bastide | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |
| 22/04/2024 | 1282 Ach Ancien Chemin De Gareoult | 537 310 € | 139 m² | 3 866 € |
| 02/01/2024 | 5482 Les Lauvettes | 407 490 € | 140 m² | 2 911 € |