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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
À ROCBARON, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette jolie maison familiale élevée d'un étage aux volumes généreux, pensée pour offrir confort et convivialité au qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 473 592 € | 49 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 496 920 € | 73 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 115 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 163 521 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 216 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCBARON ↘ -2.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAZAUGUES
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440 000 € | 2 200 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ROCBARON
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCBARON
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440 000 € | 2 200 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MEOUNES LES MONTRIEUX
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449 000 € | 2 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 MEOUNES LES MONTRIEUX
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449 000 € | 2 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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449 000 € | 2 738 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 MEOUNES LES MONTRIEUX
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449 000 € | 2 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 MEOUNES LES MONTRIEUX
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449 000 € | 2 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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469 000 € | 2 549 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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469 000 € | 2 549 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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469 000 € | 2 549 € | 184 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5909 L Acate | 379 500 € | 128 m² | 2 965 € |
| 22/09/2025 | 88 Imp De La Gentiane | 522 500 € | 135 m² | 3 870 € |
| 05/08/2025 | 160 Ancien Chemin De Gareoult | 764 910 € | 140 m² | 5 464 € |
| 30/07/2025 | 677 Ancien Chemin De Gareoult | 425 000 € | 131 m² | 3 244 € |
| 28/07/2025 | 264 Imp Pomme Cannelle Sud | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 15/07/2025 | 99 Che Des Blaques | 352 100 € | 148 m² | 2 379 € |
| 09/07/2025 | 5577 Les Escouletes | 519 000 € | 164 m² | 3 165 € |
| 27/03/2025 | 166 Imp Des Girolles | 526 600 € | 141 m² | 3 735 € |
| 26/03/2025 | 77 Imp Des Genevriers | 498 750 € | 130 m² | 3 837 € |
| 26/12/2024 | 5929 Fray Redon | 576 700 € | 160 m² | 3 604 € |
| 25/07/2024 | 5616 Les Breguieres | 301 500 € | 135 m² | 2 233 € |
| 23/07/2024 | 94 Che De Rigaou | 398 100 € | 128 m² | 3 110 € |
| 28/06/2024 | 5734 Le Plan | 304 400 € | 130 m² | 2 342 € |
| 22/04/2024 | 1282 Ach Ancien Chemin De Gareoult | 537 310 € | 139 m² | 3 866 € |
| 02/01/2024 | 5482 Les Lauvettes | 407 490 € | 140 m² | 2 911 € |