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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
ROANNE - MAISON DE VILLE D'ENVIRON 115 M2 AVEC COUR INTERIEUREROANNE - vous présente cette maison de ville d'environ 115 M2 située proche de la gare. Au rez-de-chaussée, elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROANNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROANNE
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LES TUILERIES
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168 000 € | 1 487 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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168 000 € | 1 487 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 L ARSENAL
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ROANNE
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174 000 € | 1 554 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MABLY
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177 000 € | 1 331 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ROANNE
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159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 L ARSENAL
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159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 ROANNE
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179 000 € | 1 336 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LES TUILERIES
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159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ROANNE
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157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ROANNE
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Imp Chassain De La Plasse | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Jules Massenet | 208 150 € | 92 m² | 2 263 € |
| 24/12/2025 | 14 Rue Des Chalands | 215 950 € | 100 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Jules Janin | 234 650 € | 115 m² | 2 040 € |
| 15/12/2025 | 53 Rue Joseph Devillaine | 242 155 € | 137 m² | 1 768 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Du Colombier | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 04/12/2025 | 21d Che Gardet | 365 750 € | 125 m² | 2 926 € |
| 20/11/2025 | 42 Bd Edgar Quinet | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 21/10/2025 | 72 Rue Elisee Reclus | 76 000 € | 135 m² | 563 € |
| 17/10/2025 | 3 Imp Roger Cane | 688 750 € | 129 m² | 5 339 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Edouard Aubert | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue Pasteur | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 09/09/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 180 900 € | 126 m² | 1 436 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue Albert Camus | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Lavoisier | 361 000 € | 106 m² | 3 406 € |