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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
ROANNE Villa neuve de standing – Quartier prisé Offrez-vous le confort d'une maison neuve, de plain-pied, idéalement située dans un environnement agréable et recherché, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 28 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 428 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 92 428 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROANNE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MABLY
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 L ARSENAL
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MABLY
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238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TUILERIES
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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261 000 € | 2 330 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEREST
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 MABLY
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227 000 € | 1 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LES TUILERIES
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227 000 € | 1 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 MABLY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Imp Chassain De La Plasse | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Jules Massenet | 208 150 € | 92 m² | 2 263 € |
| 24/12/2025 | 14 Rue Des Chalands | 215 950 € | 100 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Jules Janin | 234 650 € | 115 m² | 2 040 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Du Colombier | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 11/12/2025 | 6 Imp Henri Roustand | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 04/12/2025 | 21d Che Gardet | 365 750 € | 125 m² | 2 926 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De La Convention | 237 500 € | 90 m² | 2 639 € |
| 20/11/2025 | 42 Bd Edgar Quinet | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 17/10/2025 | 3 Imp Roger Cane | 688 750 € | 129 m² | 5 339 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Edouard Aubert | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue Pasteur | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 09/09/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 180 900 € | 126 m² | 1 436 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue Albert Camus | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Lavoisier | 361 000 € | 106 m² | 3 406 € |