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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison familiale 3 chambres – Piscine – Grand pool house – 958 m² – Mably Située dans un secteur calme et recherché de Mably, à seulement quelques minutes de Roanne, venez découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 109 266 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MABLY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MABLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MABLY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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T5 MABLY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 MABLY
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224 500 € | 2 041 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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224 500 € | 2 041 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MABLY
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 MABLY
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 MABLY
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MABLY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MABLY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MABLY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 ROANNE
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209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Jacques Brel | 266 600 € | 122 m² | 2 185 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Jean De La Fontaine | 128 000 € | 97 m² | 1 320 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Francois Villon | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Theophile Gautier | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue Francois Mitterrand | 225 400 € | 95 m² | 2 373 € |
| 02/09/2025 | 13 Rue Des Martyrs De Soweto | 207 400 € | 95 m² | 2 183 € |
| 02/09/2025 | 52 Rue De La Maison Du Passeur | 181 500 € | 94 m² | 1 931 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Muguets | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 19/06/2025 | 3235 Rte Du Bas De Mably | 218 000 € | 133 m² | 1 639 € |
| 11/06/2025 | 38 Rte De Paris | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp Gustave Flaubert | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Mamessier | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Suzanne Lacore | 209 000 € | 119 m² | 1 756 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Anne Frank | 249 412 € | 96 m² | 2 598 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Olympe De Gouges | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |