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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
EXCLUSIVITE - MABLY - MAISON DE CAMPAGNE - PROCHE DU BOURGAu calme, avec une magnifique vue dégagée, venez découvrir cette maison de 103m², sur son terrain de 5410m², à 15min du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 748 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MABLY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MABLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MABLY
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T6 VILLEREST
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T6 VILLEREST
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254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEREST
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Jacques Brel | 266 600 € | 122 m² | 2 185 € |
| 19/12/2025 | 113 Rte De Briennon | 137 000 € | 89 m² | 1 539 € |
| 10/12/2025 | 72 Rue Du Fort De Troyon | 134 900 € | 88 m² | 1 533 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Des Martyrs De Soweto | 170 500 € | 89 m² | 1 916 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Jean De La Fontaine | 128 000 € | 97 m² | 1 320 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Francois Villon | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 13/11/2025 | 66 Rue Jean De La Fontaine | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Theophile Gautier | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 158 100 € | 83 m² | 1 905 € |
| 08/09/2025 | 28 Rue Des Martyrs De Soweto | 128 250 € | 88 m² | 1 457 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue Francois Mitterrand | 225 400 € | 95 m² | 2 373 € |
| 02/09/2025 | 13 Rue Des Martyrs De Soweto | 207 400 € | 95 m² | 2 183 € |
| 02/09/2025 | 52 Rue De La Maison Du Passeur | 181 500 € | 94 m² | 1 931 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Muguets | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/08/2025 | 3 Rue Honore De Balzac | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |