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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison bourgeoise 5 pièces.En plein coeur de RIOM, et à 10 mn à pied de la gare, venez visiter ce bel Hôtel Particulier atypique et rénové. Ses 150 m² hab en font une maison de fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 97 958 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 458 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIOM ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIOM Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJq7W Actuel
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259 000 € | - |
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#amwmx
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265 000 € | +2,3% |
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#bANu0
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259 000 € | - |
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#bCrYF
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259 000 € | - |
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#bDTLN
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259 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2025 | 12b Rue De La Chapelle Saint Don | 429 750 € | 165 m² | 2 605 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Des Martres De Madargue | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 19/11/2025 | 27b Rte De Marsat | 528 800 € | 124 m² | 4 265 € |
| 30/10/2025 | 30 Rue Grenier | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 20/10/2025 | 17 Fg De Bardon | 356 540 € | 142 m² | 2 511 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Du Moulin D Eau | 135 000 € | 133 m² | 1 015 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Des Charmettes | 272 000 € | 151 m² | 1 801 € |
| 05/06/2025 | 31 Av Du 19 Mars 1962 | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Anne Dubourg | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue De La Paix | 240 100 € | 128 m² | 1 876 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Des Boules | 343 000 € | 139 m² | 2 468 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Des Lilas Prolongee | 361 500 € | 120 m² | 3 013 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Madargue | 354 810 € | 139 m² | 2 553 € |
| 12/02/2025 | 46 Av De Paris | 1 440 000 € | 125 m² | 11 520 € |
| 23/12/2024 | 94 Fg De La Bade | 168 100 € | 131 m² | 1 283 € |