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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison bourgeoise 5 pièces.RIOM Centre-Ville, joli petit Hôtel Particulier en bon état comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau et salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 100 363 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLULE ↘ -3.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLULE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amwmx Actuel
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265 000 € | - |
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#bCrYF
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259 000 € | -2,3% |
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#bJq7W
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259 000 € | -2,3% |
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T6 RIOM
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229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/08/2025 | 22 Rue De La Limagne - Pontmort | 282 960 € | 132 m² | 2 144 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue De Bellevue - Pontmort | 309 000 € | 134 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue St Roch | 191 200 € | 124 m² | 1 542 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De La Garenne - Pontmort | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue Du Pre Cure | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |