Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison bourgeoise 5 pièces.RIOM Centre-Ville, joli petit Hôtel Particulier en bon état comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau et salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLULE ↘ -3.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLULE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCrYF Actuel
|
259 000 € | - |
|
#amwmx
|
265 000 € | +2,3% |
|
#bJq7W
|
259 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIOM
|
259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLULE
|
259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIOM
|
262 000 € | 1 598 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIOM
|
262 000 € | 1 598 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIOM
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALAUZAT
|
250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALAUZAT
|
250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOM
|
244 000 € | 1 605 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T7 MOZAC
|
275 000 € | 1 627 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T5 MARSAT
|
275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIOM
|
229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 22 Rue De La Limagne - Pontmort | 282 960 € | 132 m² | 2 144 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue De Bellevue - Pontmort | 309 000 € | 134 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue St Roch | 191 200 € | 124 m² | 1 542 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De La Garenne - Pontmort | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue Du Pre Cure | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 04/09/2023 | 26 Rue Du Clos Bonnet | 374 800 € | 154 m² | 2 434 € |