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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
A RIOM, quartier prisé, venez découvrir cette grande maison familiale de 160 m² environ sur vaste terrain de 790 m² environ, composée de :- Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIOM ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIOM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALAUZAT
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUZAT
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T5 MARSAT
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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287 000 € | 1 852 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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287 000 € | 1 852 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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287 000 € | 1 852 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 MOZAC
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266 000 € | 1 330 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 RIOM
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295 000 € | 1 715 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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T6 RIOM
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264 000 € | 1 671 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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264 000 € | 1 671 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MOZAC
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259 000 € | 1 295 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 MOZAC
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256 000 € | 1 280 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MOZAC
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253 000 € | 1 265 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 RIOM
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244 000 € | 1 605 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12b Rue De La Chapelle Saint Don | 429 750 € | 165 m² | 2 605 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Des Martres De Madargue | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 20/10/2025 | 17 Fg De Bardon | 356 540 € | 142 m² | 2 511 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Du Moulin D Eau | 135 000 € | 133 m² | 1 015 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Des Charmettes | 272 000 € | 151 m² | 1 801 € |
| 05/06/2025 | 31 Av Du 19 Mars 1962 | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Anne Dubourg | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue De La Paix | 240 100 € | 128 m² | 1 876 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Des Boules | 343 000 € | 139 m² | 2 468 € |
| 17/04/2025 | 39 Rue Jean Baptiste Clement | 525 000 € | 185 m² | 2 838 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Madargue | 354 810 € | 139 m² | 2 553 € |
| 23/12/2024 | 94 Fg De La Bade | 168 100 € | 131 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Don | 414 586 € | 174 m² | 2 383 € |
| 08/10/2024 | 58 Rue Des Moulins | 310 900 € | 132 m² | 2 355 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Capucins | 468 210 € | 174 m² | 2 691 € |