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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Annabelle DEMOURON vous propose EN EXCLUSIVITE à RIOM (limite MOZAC), cette magnifique maison de ville d'environ 175 m² où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 318 108 € | 33 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 49 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 77 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 109 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 145 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIOM ↗ +8.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIOM Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIOM
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295 000 € | 1 715 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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298 000 € | 1 656 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MOZAC
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275 000 € | 1 627 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 MOZAC
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266 000 € | 1 330 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 RIOM
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262 000 € | 1 598 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 MOZAC
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259 000 € | 1 295 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 MOZAC
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256 000 € | 1 280 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MOZAC
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253 000 € | 1 265 € | 200 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12b Rue De La Chapelle Saint Don | 429 750 € | 165 m² | 2 605 € |
| 20/10/2025 | 17 Fg De Bardon | 356 540 € | 142 m² | 2 511 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Des Charmettes | 272 000 € | 151 m² | 1 801 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Anne Dubourg | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Des Boules | 343 000 € | 139 m² | 2 468 € |
| 17/04/2025 | 39 Rue Jean Baptiste Clement | 525 000 € | 185 m² | 2 838 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Madargue | 354 810 € | 139 m² | 2 553 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Don | 414 586 € | 174 m² | 2 383 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Capucins | 468 210 € | 174 m² | 2 691 € |
| 26/07/2024 | 20 Av Vercingetorix | 342 800 € | 175 m² | 1 959 € |
| 24/01/2024 | 43 Rue Jean Baptiste Clement | 522 500 € | 159 m² | 3 286 € |
| 06/12/2023 | 1 Rue Lucien Bayle | 301 500 € | 170 m² | 1 774 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Du Galoubet | 423 450 € | 166 m² | 2 551 € |