266 000 €
T8
200 m²
MOZAC
63200
-42%
vs marché
1 330
€/m²
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Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
MOZAC (63200) • Mozac
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
170 kWh/m²
GES
A
Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée récemment, située dans une commune calme et recherchée à proximité de Riom. Offrant environ 200 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 231 €
Prix net vendeur
255 769 €
Frais de notaire
+19 369 €
Émoluments
2 929 €
Droits & taxes
15 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 369 €
Capital à emprunter
285 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 33 220 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 48 328 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 76 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 107 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 140 968 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Pl De La Republique | 268 200 € | 185 m² | 1 450 € |
| 29/04/2026 | 27 Rue Louis Dalmas | 435 095 € | 191 m² | 2 278 € |
| 20/04/2026 | 37 Rue Louis Sanitas | 50 000 € | 205 m² | 244 € |
| 22/12/2025 | 9 Av Jean Jaures | 363 920 € | 165 m² | 2 206 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue Louis Dalmas | 427 900 € | 165 m² | 2 593 € |
| 29/04/2025 | 108 Av Jean Moulin | 519 400 € | 160 m² | 3 246 € |
| 07/03/2024 | 5 Rue Des Aigueurs | 237 864 € | 178 m² | 1 336 € |
| 29/02/2024 | 25 Rue Louis Sanitas | 456 000 € | 207 m² | 2 203 € |