139 320 €
T4
202 m²
RIBERAC
24600
-47%
vs marché
690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 320 €
Maison • 4 pièces • 202 m²
RIBERAC (24600) • Ribérac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 320 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 358 €
Prix net vendeur
133 962 €
Frais de notaire
+11 014 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 334 €
Capital à emprunter
150 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 152 796 € | 17 496 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 25 500 € | 3,53% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 40 200 € | 3,61% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 56 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 74 400 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,40%
24 240 €/an
Rendement net
11,53%
après charges
Cashflow
+692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 020 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
1 697 €/an
GLI (3,0%)
727 €/an
Vacance locative
2 019 €/an
Total charges
8 179 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 020 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
24 240 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 020 €
Mensualité crédit
- 646 €
Charges mensuelles
- 682 €
Cashflow positif ✔
+692 €
Ratio couverture
32%
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↘ -10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, RIBERAC
998-1 148€
91j
1 141-1 291€
121j
1 337-1 487€
174j
1 449-1 599€
105j
1 642-1 792€
92j
1 772-1 922€
206j
1 953-2 103€
222j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIBERAC
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139 320 € | 690 € | 202 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 202 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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139 320 € | 690 € | 202 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 202 m² à RIBERAC |
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T5 SEGONZAC
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135 000 € | 614 € | 220 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 220 m² à SEGONZAC |
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T5 SEGONZAC
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135 000 € | 614 € | 220 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 220 m² à SEGONZAC |
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T5 SEGONZAC
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135 000 € | 614 € | 220 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 220 m² à SEGONZAC |
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T4 RIBERAC
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149 900 € | 731 € | 205 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 205 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
|
149 900 € | 731 € | 205 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 205 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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149 900 € | 731 € | 205 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 205 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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149 900 € | 731 € | 205 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 205 m² à RIBERAC |
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T5 RIBERAC
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120 000 € | 577 € | 208 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 208 m² à RIBERAC |
7 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 40 Rte De Saint Sulpice | 175 000 € | 176 m² | 994 € |
| 23/09/2025 | 113a La Charouffie Ouest | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 28/11/2023 | 1ter Rue Amiral Augey Dufresse | 40 000 € | 190 m² | 211 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |