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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 205 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 771 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 351 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 191 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 191 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIBERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIBERAC
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149 900 € | 731 € | 205 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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149 900 € | 731 € | 205 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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T6 PETIT BERSAC
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155 000 € | 635 € | 244 m² | 6 | Voir |
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T4 RIBERAC
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139 320 € | 690 € | 202 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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139 320 € | 690 € | 202 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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T5 SEGONZAC
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135 000 € | 614 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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135 000 € | 614 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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135 000 € | 614 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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135 000 € | 614 € | 220 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |