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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Sur un terrain clos de 622 m², proche des commodités du centre-ville, maison contemporaine, individuelle, édifiée en 2011, en parpaing, de 73.57 m² habitables environ de plain pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 18 783 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 27 411 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 43 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 131 € | 3,73% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 79 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIBERACComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIbu1 Actuel
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149 800 € | - |
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#aYvTl
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149 800 € | - |
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#bwlej
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149 900 € | +0,1% |
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#bLDkc
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147 500 € | -1,5% |
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#bM1xM
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147 500 € | -1,5% |
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#bWW8l
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149 800 € | - |
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#c94rN
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149 900 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIBERAC
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149 800 € | 2 052 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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T5 RIBERAC
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149 750 € | 1 826 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à RIBERAC |
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T5 RIBERAC
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149 750 € | 1 826 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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150 000 € | 1 724 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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150 000 € | 1 724 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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150 000 € | 1 724 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à RIBERAC |
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T5 VILLETOUREIX
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147 150 € | 1 752 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à VILLETOUREIX |
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T5 VILLETOUREIX
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T4 RIBERAC
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à RIBERAC |
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T4 RIBERAC
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à RIBERAC |
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à RIBERAC |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 48 Rte De Terradeau | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 10/06/2026 | 530 Les Vignes | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 09/06/2026 | 11 Av Lakanal | 51 667 € | 72 m² | 718 € |
| 01/06/2026 | 4 Rue Du Four | 93 400 € | 72 m² | 1 297 € |
| 28/05/2026 | 410 La Basse Ferriere | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 22/05/2026 | 10 Rte De Mangout | 141 732 € | 70 m² | 2 025 € |
| 28/04/2026 | 18 Rue Albert Camus | 106 500 € | 89 m² | 1 197 € |
| 23/04/2026 | 613 Rte Des Bories | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 10/04/2026 | 567 Saint Martial Ouest | 114 000 € | 75 m² | 1 520 € |
| 06/03/2026 | 18 Av De Royan | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 02/03/2026 | 49 Bd Francois Mitterrand | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 18/02/2026 | 23 Av De Verdun | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 17/02/2026 | 39 Av Guy De La Rigaudie | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 28/01/2026 | 1504 Rte De Saint Elie | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 22/12/2025 | 1498 Rte De Saint Aulaye | 72 400 € | 91 m² | 796 € |