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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A40671AAW24 - Maison charmante de 3 chambres avec potentiel pour créer un appartement au sous-sol - À distance de marche des commerces locaux.Cette maison bien entretenue de 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 48 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 69 523 € | 3,50% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 92 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIBERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIBERAC
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183 600 € | 1 765 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE RIBERAC
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191 307 € | 1 913 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RIBERAC
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192 500 € | 1 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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192 500 € | 1 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLEMANS
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171 359 € | 1 465 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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171 200 € | 1 451 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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171 200 € | 1 451 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 RIBERAC
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171 000 € | 1 413 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 RIBERAC
|
170 000 € | 1 405 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBERAC
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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165 900 € | 1 626 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 VANXAINS
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 RIBERAC
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160 500 € | 1 420 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEARD DE DRONE
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 02/12/2025 | 421a Empeymie | 115 989 € | 89 m² | 1 303 € |
| 28/11/2025 | 678 Rte De Bordeaux | 149 900 € | 90 m² | 1 666 € |
| 03/11/2025 | 420c Rue Des Combattants D Algerie | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 23/10/2025 | 29 Rte De Saint Sulpice | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 14/10/2025 | 227 Rte De La Manie | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/09/2025 | 639 Rue De La Nouvelle Eglise | 108 975 € | 95 m² | 1 147 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Francois Mitterrand | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Du Four | 59 500 € | 84 m² | 708 € |
| 15/09/2025 | 12 Rte De Mangout | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 11/09/2025 | 1204 Le Puy Est | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 04/08/2025 | 42 Av Guy De La Rigaudie | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 10/07/2025 | 305 Terradeau Nord | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 03/07/2025 | 11 Av Des Acacias | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 30/06/2025 | 1364 Beausejour | 166 500 € | 83 m² | 2 006 € |