Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison en pierre comprenant un grand séjour avec impressionnante cheminée en pierre, une cuisine, bureau, dégagement, deux chambres et une chambre en mezzanine, une salle d'eau et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 22 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 33 472 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 52 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 74 752 € | 3,73% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 97 672 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIBERAC ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, RIBERACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLETOUREIX
|
183 000 € | 1 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBERAC
|
192 500 € | 1 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBERAC
|
192 500 € | 1 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBERAC
|
171 000 € | 1 413 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBERAC
|
171 000 € | 1 413 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBERAC
|
171 000 € | 1 413 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T8 RIBERAC
|
167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIBERAC
|
167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIBERAC
|
167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T6 VILLETOUREIX
|
165 900 € | 1 626 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETOUREIX
|
165 900 € | 1 626 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 VANXAINS
|
162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANXAINS
|
162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEARD DE DRONE
|
160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEARD DE DRONE
|
160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 02/12/2025 | 421a Empeymie | 115 989 € | 89 m² | 1 303 € |
| 28/11/2025 | 678 Rte De Bordeaux | 149 900 € | 90 m² | 1 666 € |
| 03/11/2025 | 420c Rue Des Combattants D Algerie | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 23/10/2025 | 29 Rte De Saint Sulpice | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 30/09/2025 | 639 Rue De La Nouvelle Eglise | 108 975 € | 95 m² | 1 147 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Francois Mitterrand | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Du Four | 59 500 € | 84 m² | 708 € |
| 15/09/2025 | 12 Rte De Mangout | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 11/09/2025 | 1204 Le Puy Est | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 04/08/2025 | 42 Av Guy De La Rigaudie | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 10/07/2025 | 305 Terradeau Nord | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 30/06/2025 | 1364 Beausejour | 166 500 € | 83 m² | 2 006 € |
| 26/06/2025 | 457 Rte De La Ferriere | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 19/06/2025 | 7 Av Du Petit Bois | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |