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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Fermette non habitable en l'état avec toiture neuve sur touFermette à la campagne, avec tous les toits refaits à neufs, mais non habitable en l'état. Refaire tout l'intérieur dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MEARD DE DRONE
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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159 500 € | 1 139 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 RIBERAC
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 RIBERAC
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 RIBERAC
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBERAC
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 RIBERAC
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171 000 € | 1 413 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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171 000 € | 1 413 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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171 200 € | 1 223 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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171 200 € | 1 223 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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149 999 € | 1 020 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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149 999 € | 1 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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149 999 € | 1 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 RIBERAC
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149 800 € | 1 291 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T8 RIBERAC
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147 150 € | 1 051 € | 140 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 241b Labelaudie | 134 500 € | 99 m² | 1 359 € |
| 30/09/2025 | 11 Rte Des Cigales | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 05/09/2025 | 18 Rte De La Brangelie | 259 300 € | 128 m² | 2 026 € |
| 10/06/2024 | 206 Tourette | 47 350 € | 100 m² | 474 € |
| 18/12/2023 | 212a Tourette | 88 000 € | 139 m² | 633 € |