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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Maison des années 70, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 20 673 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 30 117 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 197 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 657 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Riberac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBERAC ↘ -1.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, RIBERACComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (10 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHrGR Actuel
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165 000 € | - |
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#aijlB
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165 000 € | - |
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#azQ1k
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165 000 € | - |
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#aEVRG
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165 000 € | - |
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#aJc8J
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165 000 € | - |
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#aJDsI
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165 000 € | - |
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#aLrCg
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165 000 € | - |
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#aMy96
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165 000 € | - |
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#aO9pz
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165 000 € | - |
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#bADEC
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165 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLETOUREIX
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165 900 € | 1 626 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à VILLETOUREIX |
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165 900 € | 1 626 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à VILLETOUREIX |
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T6 ALLEMANS
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158 000 € | 1 463 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à ALLEMANS |
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T6 ALLEMANS
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T6 RIBERAC
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à RIBERAC |
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T6 RIBERAC
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à RIBERAC |
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T6 RIBERAC
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à RIBERAC |
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à RIBERAC |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 25 Rue Du Four | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 19/06/2026 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 10/06/2026 | 530 Les Vignes | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 28/04/2026 | 18 Rue Albert Camus | 106 500 € | 89 m² | 1 197 € |
| 23/04/2026 | 613 Rte Des Bories | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 14/04/2026 | 5 Rue De La Malle Poste | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |
| 07/04/2026 | 3 Av Du Professeur Urbain | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 06/03/2026 | 18 Av De Royan | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 28/01/2026 | 1504 Rte De Saint Elie | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 22/12/2025 | 1498 Rte De Saint Aulaye | 72 400 € | 91 m² | 796 € |
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 02/12/2025 | 421a Empeymie | 115 989 € | 89 m² | 1 303 € |
| 28/11/2025 | 678 Rte De Bordeaux | 149 900 € | 90 m² | 1 666 € |
| 17/11/2025 | 15 Rte De Mangout | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 03/11/2025 | 420c Rue Des Combattants D Algerie | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |