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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à RIANTEC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 333 m² en lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 48 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 77 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 110 618 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 146 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIANTEC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIANTEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RIANTECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIANTEC
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312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANTEC
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T5 RIANTEC
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280 859 € | 2 530 € | 111 m² | 5 | Voir |
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319 401 € | 2 957 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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269 500 € | 2 156 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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269 500 € | 2 156 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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263 609 € | 2 535 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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258 942 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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257 819 € | 2 578 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue De Kerberenne | 76 200 € | 90 m² | 847 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue De Laubriere | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De La France Libre | 422 000 € | 125 m² | 3 376 € |
| 28/11/2025 | 38b Rue Du Lavoir | 403 284 € | 118 m² | 3 418 € |
| 12/11/2025 | 48 Rue Leon Breurec | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Des Quatre Vents | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 30/09/2025 | 15 Res La Russie | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 26/09/2025 | 17 Res Du Stang | 272 000 € | 86 m² | 3 163 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Des Pecheurs | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue Francois Boulard | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 03/09/2025 | 12 Rte De La Croizetiere | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 19/08/2025 | 9 Imp Des Sternes | 339 000 € | 113 m² | 3 000 € |
| 18/08/2025 | 66 Rue Du Lavoir | 378 000 € | 96 m² | 3 938 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Pecheurs | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |