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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Idéalement situé proche des commerces, de la mer et de la nature à Riantec, cette maison fait partie d'un ancien corps de ferme et offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 71 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 100 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 132 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIANTEC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIANTEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RIANTECComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJuXM Actuel
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269 500 € | - |
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#aJWIy
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269 500 € | - |
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#aLhFv
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273 000 € | +1,3% |
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#aLYwh
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273 000 € | +1,3% |
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#brUq8
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269 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 114 Rue De Kerdurand | 205 000 € | 147 m² | 1 395 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De La France Libre | 422 000 € | 125 m² | 3 376 € |
| 28/11/2025 | 38b Rue Du Lavoir | 403 284 € | 118 m² | 3 418 € |
| 12/11/2025 | 48 Rue Leon Breurec | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Des Quatre Vents | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 30/09/2025 | 15 Res La Russie | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue Francois Boulard | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 15/09/2025 | 8030 Pont A Roch | 460 000 € | 146 m² | 3 151 € |
| 19/08/2025 | 9 Imp Des Sternes | 339 000 € | 113 m² | 3 000 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 16/07/2025 | 11 All De Kerporel | 479 360 € | 146 m² | 3 283 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Pecheurs | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue Leon Breurec | 328 000 € | 109 m² | 3 009 € |
| 02/06/2025 | 13 Res De Pont Aroch | 424 500 € | 144 m² | 2 948 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue De La Madeleine | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |