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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Rians, 20min de Cadarache/ITER, St Maximin et 45min d'Aix en Provence. Appartement T2 de 36m² au coeur du village de Rians. Se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 440 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 592 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIANS ↘ -2.3% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byKJw Actuel
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99 000 € | - |
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#bg05y
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99 000 € | - |
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#biZVJ
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99 000 € | - |
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#bn9JX
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99 000 € | - |
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#byKJu
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99 000 € | - |
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#bLUMR
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99 000 € | - |
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#bLBvx
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99 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 19 Rue Du Puits Ferren | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 23/04/2026 | 3 Tra 2eme Traverse Du Colombier | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 14/04/2026 | 11 Pl Du Posteuil | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 27/03/2026 | 19 Rue Du Puits Ferren | 15 000 € | 22 m² | 682 € |
| 23/01/2026 | 5694 La Roquette | 240 000 € | 51 m² | 4 706 € |
| 09/10/2025 | 36 Rue De La Republique | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 02/10/2025 | 9124 Rue Du Suquet | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Terrasse | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 13/08/2025 | 9124 Rue Du Suquet | 59 850 € | 24 m² | 2 494 € |
| 18/07/2025 | 36 Rue De La Republique | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 24/04/2025 | 36 Av General De Gaulle | 142 440 € | 37 m² | 3 850 € |
| 05/02/2025 | 4 Av Gabriel Peri | 37 000 € | 40 m² | 925 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Centrale | 71 000 € | 36 m² | 1 972 € |
| 04/11/2024 | 9124 Rue Du Suquet | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Centrale | 118 990 € | 50 m² | 2 380 € |