Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
L'Agence a sélectionné pour vous cet appartement T2 d'environ 36m² au coeur du village de Rians. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIANS ↘ -0.2% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byKJu Actuel
|
99 000 € | - |
|
#byKJw
|
99 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RIANS
|
99 000 € | 2 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIANS
|
99 000 € | 2 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIANS
|
99 000 € | 2 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIANS
|
97 000 € | 2 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIANS
|
97 000 € | 2 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIANS
|
97 000 € | 2 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIANS
|
95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Puits Pelisson | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 09/10/2025 | 36 Rue De La Republique | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 02/10/2025 | 9124 Rue Du Suquet | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Terrasse | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 13/08/2025 | 9124 Rue Du Suquet | 59 850 € | 24 m² | 2 494 € |
| 05/02/2025 | 4 Av Gabriel Peri | 37 000 € | 40 m² | 925 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Centrale | 71 000 € | 36 m² | 1 972 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Centrale | 71 000 € | 37 m² | 1 919 € |
| 04/11/2024 | 9124 Rue Du Suquet | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Centrale | 118 990 € | 50 m² | 2 380 € |
| 30/08/2024 | 5200 Rue De La Liberte | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 05/07/2024 | 15 Av Franklin Roosevelt | 98 100 € | 55 m² | 1 784 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Terre Negre | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 08/02/2024 | 36 Rue De La Republique | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 11/10/2023 | 33 Av Gabriel Peri | 82 317 € | 38 m² | 2 166 € |