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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement à vendre à Rennes, Square de Nimègue, dans le quartier Triangle. Situé au 2 étage d'une copropriété des années 1970, cet appartement 3 pièces de 63 m² bénéficie d'une d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 966 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 53 142 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 362 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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138 320 € | 1 976 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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135 890 € | 2 157 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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144 900 € | 1 958 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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146 825 € | 2 068 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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146 825 € | 2 447 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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147 900 € | 2 550 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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148 000 € | 2 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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148 000 € | 2 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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149 900 € | 2 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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149 900 € | 2 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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149 900 € | 2 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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122 500 € | 1 801 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |