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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
BOURG LEVESQUE - Nouveauté dans résidence avec ascenseur - appartement type 6 de 118m² en étage élevé - très belle vue sur le parc Saint-Cyr - exposition sud et ouest - vous profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 438 720 € | 64 587 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 102 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 146 667 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 193 767 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RENNES
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388 500 € | 3 292 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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391 875 € | 3 349 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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393 300 € | 3 333 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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382 950 € | 3 273 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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394 820 € | 3 037 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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379 600 € | 3 359 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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398 000 € | 3 586 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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398 000 € | 3 586 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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398 000 € | 3 586 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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399 500 € | 3 329 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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399 990 € | 2 898 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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399 990 € | 2 898 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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376 920 € | 3 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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376 900 € | 3 221 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |
| 05/12/2025 | 3 All De Lanester | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Saint Georges | 120 264 € | 95 m² | 1 266 € |
| 28/11/2025 | 191 Av General Leclerc | 693 000 € | 141 m² | 4 915 € |
| 24/11/2025 | 8 Av Jorge Semprun | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 21/11/2025 | 16c Rue Leon Etienne | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue Du Gouverneur Felix Eboue | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue De Brest | 264 919 € | 98 m² | 2 703 € |