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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
TYPE 4 de 98m² - DERNIER ETAGE - 2 TERRASSES DE 20m² CHACUNE - BOX DOUBLE FERME EN SOUS SOL -TRIPLE EXPOSITION - SAINT HELIER - RENNES Côme vous présente ce Type 4 de 98,31m² situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 759 €/mois | 26 542 €/mois | 735 756 € | 77 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 772 080 € | 113 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 838 620 € | 180 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 916 560 € | 258 147 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 999 600 € | 341 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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681 200 € | 6 193 € | 110 m² | 4 | Voir |
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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674 900 € | 5 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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674 900 € | 5 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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674 900 € | 5 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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674 900 € | 5 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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699 900 € | 6 194 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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699 900 € | 6 194 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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699 900 € | 7 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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670 000 € | 7 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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666 000 € | 7 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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655 000 € | 5 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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655 000 € | 6 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 17/12/2025 | 32 Crs De Bilbao | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Gallieni | 9 551 000 € | 80 m² | 119 388 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Pere-maunoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |