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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
RENNES, À proximité immédiate de la place Hoche, découvrez ce superbe appartement bourgeois de type 5 développant 118 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Traversant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 370 €/mois | 22 333 €/mois | 619 080 € | 70 927 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 651 360 € | 103 207 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 710 640 € | 162 487 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 778 560 € | 230 407 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 849 000 € | 300 847 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RENNES
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564 900 € | 4 247 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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584 500 € | 4 496 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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584 500 € | 4 496 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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586 880 € | 4 446 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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544 960 € | 4 698 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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599 000 € | 5 301 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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535 500 € | 4 426 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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529 000 € | 4 008 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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522 700 € | 4 021 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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490 000 € | 4 224 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |
| 05/12/2025 | 3 All De Lanester | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Saint Georges | 120 264 € | 95 m² | 1 266 € |
| 28/11/2025 | 191 Av General Leclerc | 693 000 € | 141 m² | 4 915 € |
| 24/11/2025 | 8 Av Jorge Semprun | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 21/11/2025 | 16c Rue Leon Etienne | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue Du Gouverneur Felix Eboue | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |