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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Idéalement situé dans le secteur de La Poterie, au cœur d'une résidence au cadre verdoyant, nous vous proposons ce beau quatre pièces lumineux au premier étage. L'appartement vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 41 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 65 088 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 93 168 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 123 168 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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246 750 € | 3 046 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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247 500 € | 2 912 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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245 500 € | 3 273 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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247 800 € | 3 304 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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247 850 € | 3 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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247 990 € | 2 786 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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247 990 € | 2 755 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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244 588 € | 2 878 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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244 165 € | 2 713 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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249 100 € | 3 114 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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249 600 € | 3 007 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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249 900 € | 3 570 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T6 RENNES
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |