247 990 €
Bien
90 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
2 755
€/m²
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Créer un compte gratuit247 990 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
RENNES (35000) • Villejean
Copropriété
285 lots
Jardin
DPE
D
216 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ - Secteur Villejean Université - Rue de Franche Comté. L'agence vous présente à la vente ce superbe 5 pièces d'environ 89 m² en EXCELLENT ÉTAT au sein d'une copropri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 809 €
Prix net vendeur
236 181 €
Frais de notaire
+18 025 €
Émoluments
2 741 €
Droits & taxes
13 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 015 €
Capital à emprunter
266 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 267 540 € | 28 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 507 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
11 880 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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