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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 152 m²
Rennes - Quartier Des Halles | Appartement d'exception T3/T4 - 157 m² - Entièrement rénové En plein coeur du centre-ville de Rennes, dans le très recherché quartier des Halles, déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 025 €/mois | 27 348 €/mois | 758 100 € | 79 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 795 480 € | 117 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 864 000 € | 185 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 940 080 € | 261 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 1 024 200 € | 345 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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705 840 € | 4 644 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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709 000 € | 4 350 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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696 300 € | 4 581 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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730 000 € | 3 989 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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679 900 € | 4 473 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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733 600 € | 4 076 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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665 600 € | 4 239 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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660 000 € | 4 231 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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660 000 € | 4 231 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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755 000 € | 5 207 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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655 200 € | 4 200 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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636 525 € | 4 244 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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636 525 € | 4 244 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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636 525 € | 4 244 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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609 000 € | 4 143 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue De Saint Brieuc | 1 300 000 € | 150 m² | 8 667 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 28/11/2025 | 191 Av General Leclerc | 693 000 € | 141 m² | 4 915 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue Pierre-gourdel | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |
| 01/10/2025 | 123 Rue D'antrain | 720 000 € | 146 m² | 4 932 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Des Francs Bourgeois | 570 320 € | 128 m² | 4 456 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue Papu | 255 000 € | 180 m² | 1 417 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Nantaise | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De Corbin | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Georges Lechartier | 515 000 € | 126 m² | 4 087 € |
| 10/07/2025 | 6 All Rimbaud | 740 000 € | 131 m² | 5 649 € |
| 03/07/2025 | 33 Av Jean-janvier | 699 000 € | 150 m² | 4 660 € |
| 01/07/2025 | 15 Sq General Koenig | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Cap Alfred Dreyfus | 2 020 000 € | 179 m² | 11 285 € |
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |