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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 163 m²
AGENCE GIBOIRE - QUARTIER MAIRIE Découvrez ce spacieux appartement de 163 m² situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre de style XIXe, construit au coeur de Rennes. Ce bien en trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 065 €/mois | 27 470 €/mois | 761 460 € | 80 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 799 080 € | 117 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 867 780 € | 186 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 944 400 € | 262 975 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 1 029 000 € | 347 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RENNES
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696 300 € | 4 581 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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730 000 € | 3 989 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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733 600 € | 4 076 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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735 000 € | 4 083 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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679 900 € | 4 473 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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665 600 € | 4 239 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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665 000 € | 3 694 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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665 000 € | 3 694 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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660 000 € | 4 231 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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660 000 € | 4 231 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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655 200 € | 4 200 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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603 460 € | 3 488 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue De Saint Brieuc | 1 300 000 € | 150 m² | 8 667 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 28/11/2025 | 191 Av General Leclerc | 693 000 € | 141 m² | 4 915 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue Pierre-gourdel | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |
| 01/10/2025 | 123 Rue D'antrain | 720 000 € | 146 m² | 4 932 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue Papu | 255 000 € | 180 m² | 1 417 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De Corbin | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 10/07/2025 | 6 All Rimbaud | 740 000 € | 131 m² | 5 649 € |
| 03/07/2025 | 33 Av Jean-janvier | 699 000 € | 150 m² | 4 660 € |
| 01/07/2025 | 15 Sq General Koenig | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Cap Alfred Dreyfus | 2 020 000 € | 179 m² | 11 285 € |
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 02/06/2025 | 211 Rue De Fougeres | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 24/04/2025 | 8 Parc Saint Martin | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Legraverend | 625 000 € | 154 m² | 4 058 € |