Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Dorothée Morel vous présente ce bel appartement situé au 6ème étage avec vue dégagée et double exposition, dans le quartier du Colombier, à quelques minutes à pied de la gare, du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 35 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 82 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 117 775 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 155 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBX1g Actuel
|
312 000 € | - |
|
#bhSH1
|
332 800 € | +6,7% |
|
#bt2PP
|
312 000 € | - |
|
#btaD8
|
312 000 € | - |
|
#btgah
|
312 000 € | - |
|
#bBIi7
|
312 000 € | - |
|
#bBTXM
|
312 000 € | - |
|
#bNcor
|
312 000 € | - |
|
#bPDcI
|
312 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
311 700 € | 3 388 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
311 000 € | 3 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
311 000 € | 3 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
313 605 € | 3 605 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
314 100 € | 3 272 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
314 100 € | 3 272 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
314 900 € | 3 620 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
314 900 € | 3 620 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Sir Winston Churchill | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 17/12/2025 | 1 Mail Louise Bourgeois | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 17/12/2025 | 32 Crs De Bilbao | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |