313 605 €
Bien
87 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 605
€/m²
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Bien • 5 pièces • 87 m²
RENNES (35000)
Niveaux
4
Copropriété
87 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
- JEANNE D'ARC - EXCLUSIVITE ! Au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T5 de 87,13 m² offrant de beaux volumes et un agencement f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 605 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 934 €
Prix net vendeur
298 671 €
Frais de notaire
+22 311 €
Émoluments
3 340 €
Droits & taxes
17 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 916 €
Capital à emprunter
335 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 337 848 € | 35 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 354 480 € | 52 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 82 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 116 716 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 154 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
11 484 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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