911 760 €
Bien
167 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
5 460
€/m²
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Créer un compte gratuit911 760 €
Bien • 6 pièces • 167 m²
RENNES (35000) • parlement
Niveaux
4
Copropriété
63 lots
Exposition Sud
Jardin
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Rennes Parlement . vous propose, au coeur du centre ville, un appartement d'Exception de 167m² . (174 au total) itué au sein d'une copropriété bourgeoise avec ascenseur, cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
911 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 417 €
Prix net vendeur
868 343 €
Frais de notaire
+61 384 €
Émoluments
8 802 €
Droits & taxes
51 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
973 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
973 144 €
Capital à emprunter
973 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 652 €/mois | 35 309 €/mois | 978 768 € | 102 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 559 €/mois | 25 936 €/mois | 1 027 080 € | 151 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 1 115 460 € | 239 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 1 213 680 € | 337 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 322 400 € | 446 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
22 044 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-4 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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