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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Découvrez ce beau projet de maison familiale idéalement situé dans le quartier recherché de Cleunay à Rennes. Cette maison d'environ 120 m² offre une spacieuse pièce de vie lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 536 004 € | 56 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 562 440 € | 82 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 131 276 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 664 560 € | 184 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 724 200 € | 244 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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T6 RENNES
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T6 RENNES
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T8 RENNES
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T5 RENNES
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T6 RENNES
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493 500 € | 4 406 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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486 450 € | 4 088 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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513 500 € | 4 465 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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481 620 € | 4 300 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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481 620 € | 4 300 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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516 000 € | 4 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Raymonde Foreville | 539 900 € | 118 m² | 4 575 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot De Preameneu | 640 000 € | 118 m² | 5 424 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Av Jules-ferry | 761 529 € | 137 m² | 5 559 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue R-louis-gallouedec | 489 550 € | 116 m² | 4 220 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La 87e Div Territoriale | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 10/12/2025 | 12 Sq Du Niemen | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |
| 10/12/2025 | 14 Rue De Locmariaquer | 466 000 € | 99 m² | 4 707 € |
| 10/12/2025 | 10 Sq De Bragance | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |