513 500 €
Bien
115 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 465
€/m²
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Créer un compte gratuit513 500 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
RENNES (35000) • la Bellangerais
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Bien proposé par Agence Directe, le 1er Choix a Frais d'Agence Réduits! Rennes -quartier de la Bellangerais Au calme d'une impasse, au pied de l'école Jules Isaac et des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 452 €
Prix net vendeur
489 048 €
Frais de notaire
+35 368 €
Émoluments
5 165 €
Droits & taxes
28 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 868 €
Capital à emprunter
548 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 552 048 € | 58 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 827 €/mois | 14 627 €/mois | 579 240 € | 85 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 135 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 684 480 € | 190 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 251 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
15 180 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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