481 620 €
Bien
112 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 300
€/m²
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Créer un compte gratuit481 620 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
RENNES (35000) • Rue de Vern
Jardin
DPE
E
289 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette charmante maison ancienne, parfaitement entretenue, alliant authenticité, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 934 €
Prix net vendeur
458 686 €
Frais de notaire
+33 286 €
Émoluments
4 874 €
Droits & taxes
27 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 906 €
Capital à emprunter
514 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 165 €/mois | 18 682 €/mois | 517 860 € | 54 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 543 360 € | 79 945 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 590 220 € | 126 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 642 240 € | 178 825 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 699 600 € | 236 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
14 784 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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