Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre), vous propose Situé au 12ème étage d'une résidence de prestige au cœur de Rennes, ce T4 de 90 m² offre une vue panoramique unique. L'espace...
18 Place Maréchal Juin 35000 Rennes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 299 964 € | 31 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 46 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 73 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 103 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 136 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btnzn Actuel
|
278 250 € | - |
|
#9VvTi
|
278 000 € | -0,1% |
|
#a9kFp
|
278 250 € | - |
|
#bgtTG
|
278 250 € | - |
|
#bmJWI
|
278 250 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
279 900 € | 3 042 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
272 220 € | 3 093 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
271 700 € | 2 922 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
271 700 € | 2 922 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
287 000 € | 3 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
287 000 € | 3 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
268 900 € | 2 955 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
268 900 € | 2 923 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
289 800 € | 2 588 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
263 495 € | 2 745 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T4 RENNES
|
298 900 € | 3 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
247 990 € | 2 755 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 17/12/2025 | 32 Crs De Bilbao | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |
| 17/12/2025 | 1 Mail Louise Bourgeois | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 16/12/2025 | 15 Av Gaston Berger | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |