Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement T4 - 92 m² - Centre-ville Rennes - Vue panoramique - Parking - Cave - Métro Au cœur du centre-ville de Rennes, dans la copropriété emblématique L’Éperon, découvrez ce s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 30 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 71 019 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 059 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bi81J Actuel
|
268 900 € | - |
|
#awopM
|
294 000 € | +9,3% |
|
#aTSFR
|
283 500 € | +5,4% |
|
#beLEz
|
268 900 € | - |
|
#bheLQ
|
268 900 € | - |
|
#bwRAy
|
268 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
268 900 € | 2 955 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
271 700 € | 2 953 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
262 000 € | 2 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
261 750 € | 3 116 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
257 900 € | 2 715 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
282 000 € | 3 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
249 600 € | 2 496 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
289 800 € | 2 588 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Sir Winston Churchill | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/12/2025 | 21 Sq Du Haut Blosne | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 17/12/2025 | 32 Crs De Bilbao | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |