261 750 €
Bien
88 m²
RENNES
35000
Retirée
N/A
vs marché
2 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 750 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 88 m²
RENNES (35000) • gayeulles
Niveaux
9
Copropriété
100 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 464 €
Prix net vendeur
249 286 €
Frais de notaire
+18 923 €
Émoluments
2 866 €
Droits & taxes
14 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 673 €
Capital à emprunter
280 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 29 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 296 160 € | 43 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 69 055 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 97 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 128 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
11 616 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvYAl Actuel
|
261 750 € | - |
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#biKcG
|
260 000 € | -0,7% |
|
#bj9SE
|
270 000 € | +3,2% |
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#bqUuY
|
260 000 € | -0,7% |
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#bj8QP
|
272 220 € | +4,0% |
|
#bj97r
|
80 000 € | -69,4% |
|
#bsrPX
|
272 220 € | +4,0% |
|
#bkFnt
|
260 000 € | -0,7% |
|
#bmWy7
|
272 220 € | +4,0% |