Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
vous propose cette spacieuse maison T5 de ville à l'architecture contemporaine située à l'arrière d'une nouvelle résidence de standing. La grande pièce de vie de 50 m² donne accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 68 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 686 880 € | 101 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 745 920 € | 160 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 811 680 € | 225 963 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 884 400 € | 298 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RENNES
|
609 000 € | 4 951 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
616 550 € | 5 270 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
600 000 € | 4 762 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 RENNES
|
599 358 € | 4 251 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
599 358 € | 4 281 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 RENNES
|
599 000 € | 5 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
596 000 € | 4 806 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
595 000 € | 3 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
631 960 € | 5 138 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
639 500 € | 5 242 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
639 500 € | 5 242 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 RENNES
|
575 850 € | 5 007 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 RENNES
|
574 990 € | 4 137 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Raymonde Foreville | 539 900 € | 118 m² | 4 575 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot De Preameneu | 640 000 € | 118 m² | 5 424 € |
| 23/12/2025 | 9 Av Jules-ferry | 761 529 € | 137 m² | 5 559 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue R-louis-gallouedec | 489 550 € | 116 m² | 4 220 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La 87e Div Territoriale | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 10/12/2025 | 12 Sq Du Niemen | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |
| 10/12/2025 | 14 Rue De Locmariaquer | 466 000 € | 99 m² | 4 707 € |
| 10/12/2025 | 10 Sq De Bragance | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |