Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
- LONGS CHAMPS / BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Au 4ème et dernier étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 43,30 m² comprenant une entrée...
Rue René Madec 35200 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 757 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 67 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 89 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
181 500 € | 4 321 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 750 € | 3 951 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 825 € | 4 546 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
180 200 € | 3 678 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
180 000 € | 3 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
180 000 € | 3 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 995 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
179 900 € | 4 388 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 900 € | 4 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
179 700 € | 4 279 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 560 € | 3 990 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
183 000 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
183 225 € | 4 261 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |