Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Boulevard Villebois Mareuil, T2 lumineux de 41,5 m² dans une résidence récente et sécurisée. Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC et balcon exposé OUEST ...
20 Rue de Brest 35000 Rennes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 68 281 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
183 225 € | 4 261 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
183 400 € | 4 585 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
183 750 € | 3 995 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 825 € | 4 546 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 750 € | 3 951 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 750 € | 3 951 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
181 500 € | 4 321 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
184 625 € | 4 014 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
184 625 € | 4 616 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
184 625 € | 4 103 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 125 € | 4 212 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
184 900 € | 4 020 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
180 200 € | 3 678 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |