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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
Rennes vous propose un nouveau bien à la vente ! Venez découvrir cet appartement T3 situé dans le secteur recherché de Alphonse Guérin. Au dernier étage d'une copropriété de 4 étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 87 162 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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179 900 € | 4 388 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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181 500 € | 4 321 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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181 500 € | 4 321 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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177 000 € | 3 933 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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176 000 € | 3 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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186 300 € | 3 653 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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169 990 € | 3 953 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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190 000 € | 3 725 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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191 285 € | 4 251 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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153 500 € | 3 838 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |